公积金贷款能优惠多少

公积金贷款相较于商业贷款能享受的优惠金额主要取决于以下几个因素：

贷款利率：

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。例如，商业贷款的利率可能在4%到5%之间，而公积金贷款的利率可能在3.25%到3.75%之间。因此，通过公积金贷款，在还款期限内将节省一定的利息支出。

贷款金额：

贷款金额越大，公积金贷款能节省的利息也越多。例如，贷款100万元，期限为20年，商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3.25%，通过公积金贷款，在还款期限内将节省8万元的利息支出。

贷款年限：

贷款年限越长，公积金贷款能节省的利息也越多。例如，同样是贷款100万元，若公积金贷款的利率为2.75%，商贷的利率为4.35%，那么使用公积金贷款需要支付的利息是27,500元，而使用商业贷款的利息是43,500元，两者之间相差16,000元。

个人资信状况：

个人资信状况越好，可以享受到的利率优惠折扣越大。资信状况好的借款人可能会获得更低的公积金贷款利率。

具体优惠金额示例

百万20年房贷：公积金贷款利率下调后，月供可以减少128元，20年贷款期内可减少30633元的总利息。

40万房屋贷款28万：商业贷款25年总利息为236300元，而公积金贷款25年总利息为184400元，节省利息51900元。

50万贷款10年：商业贷款每月月供5,062.25元，总利息10.74万元；公积金贷款每月月供4,851.15元，总利息8.21万元，节省利息2.53万元。

建议

咨询专业人士：具体优惠金额还需要根据个人情况来看，建议咨询专业人士获取更准确的信息。

了解政策：不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，了解当地的具体政策可以更好地利用公积金贷款的优势。

通过以上信息，可以看出公积金贷款在利率、贷款金额和贷款年限等方面都具有明显的优势，能够节省大量的利息支出。