深圳买房要什么条件

在深圳买房需要满足以下条件：

深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须在深圳落户满3年，且能提供购房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成；有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成；已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成；已有2套深圳房产，禁贷。

深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成；无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成；无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成；无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；已有1套深圳房产，禁贷。

非深户居民家庭

成年单身人士（含离异）须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。

非深户家庭或个人无房，无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成；有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；已有1套深圳房产，禁贷。

非深户在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；非深户上述区域以外地方买房，无需社保或个税证明。

贷款条件

贷款购房者需要具备合法的居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力、贷款行认可的资产进行抵押或质押或有符合规定条件的保证人为其提供担保。

外地人在深圳买房必须要有稳定的工作，即使是购买第一套房子，缴纳社保的时间也必须连续半年以上，而且是从购房之日开始向前计算的。

其他条件

购房者需满足连续五年纳税证明或连续满五年社保证明；无深圳房产，夫妻双方无房屋；提供身份证明及暂住证；若在外地贷款购房，再次贷款首付需60%以上，贷款利率上浮10%。

自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；支付首次购房；有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；购买的房屋不在拆迁通知范围内。

建议：

深户家庭可以根据自身情况选择购买1套或2套住房，非深户家庭则需要满足连续缴纳社保或个税5年以上的条件，并且首付比例和贷款条件也较为严格。

建议提前了解相关政策和所需材料，以确保购房过程顺利。