100次浏览 发布时间：2025-01-06 17:32:37
要将期房从商业贷款转为公积金贷款，通常需要遵循以下步骤：
向当地住房公积金管理中心提出商转公的书面申请。
提交身份证、户口簿或暂住证（已婚人士还需提供结婚证）、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表等相关资料进行审核。
若管理中心初审通过，将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户里，然后注销原房屋抵押。
按照委托银行的通知，及时前往担保公司办理贷款担保手续。
携带担保公司出具的《阶段性担保函》与委托银行签订贷款合同。
委托银行将复审资料上报至当地住房公积金管理中心进行终审。
若终审通过，约定时间内前往当地房管部门重新办理房产抵押登记和公证等相关手续。
委托银行根据当地住房公积金管理中心的指令发放贷款资金至申请人名下银行卡（正常情况下会在一个月内放款到账）。
注意事项：
商转公贷款需要满足一定条件，例如：
申请人在本市已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。
申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意。
申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。
必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
建议在办理商转公贷款前，先咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，了解详细的操作流程和所需材料，以确保顺利完成转贷手续。
