租凭优势是什么

租赁的优势主要体现在以下几个方面：

灵活性高：

租赁允许企业或个人根据实际需求灵活调整租赁物的种类、数量和期限，无需承担大额的初始投资。短期租赁避免了长期财务承诺的压力，使企业能够更灵活地应对市场变化。

降低风险：

租赁可以避免资产随时间贬值的风险，因为租赁物通常由出租人承担折旧和维护成本。企业无需担心设备过时或技术更新带来的损失，因为可以通过租赁获得最新的设备和技术。

现金流管理：

租赁可以减少对固定资产的投资，有助于维持良好的现金流，使企业能够更专注于主营业务的发展。税收优势和利率优惠可能使租赁合同中支付的现金流少于定期贷款合同中支付的现金流。

维修和管理便捷：

租赁合同通常包含维护服务，减少了用户的后顾之忧。出租人负责租赁物的维修和管理，降低了承租人的运营成本。

适应性强：

租赁可以根据企业的实际需求进行定制，如提供配置、运输、维修维护等一条龙服务。企业可以根据业务扩展或缩减的需要，灵活调整租赁规模。

融资租赁的弹性：

融资租赁合同不会像贷款合同那样设定诸多限制性条款，为企业提供了更大的灵活性。

避免资产陈旧过时风险：

通过租赁，企业可以定期更新设备，以保持竞争力和技术先进性，避免因设备陈旧过时而造成损失。

绕过资本预算决策过程：

租赁可以绕过全部或部分耗时的资本预算决策过程，更为便利。

节约观念：

租车可以根据需要随时调控用车数量，用车人知道自己的用车成本，可直接减少不必要的用车，从而节约资金。

税收和利率优惠：

租赁通常享有税收优势和利率优惠，承租人在租赁合同中支付的现金流有可能少于定期贷款合同中支付的现金流。

无需抵押其他公司资产：

签署租赁合同无须抵押其他公司资产，如地皮或财产，出租者享有更好的法律地位。

资产竞争力：

租赁公司的资产竞争力强，能够提供比银行更多的选择。

价格优势和可支付性：

由于资产流动性、资产负债表和税金的因素，租赁通常在账目上都比银行贷款更有优势。

综上所述，租赁在灵活性、降低风险、现金流管理、维修和管理、适应性强等方面具有明显优势，但也存在长期成本较高、无产权、限制性条件等劣势。企业在选择租赁时，应根据自身需求和实际情况进行综合评估。