河北什么情况算二套房

在河北，以下情况会被认定为二套房：

个人名下有两套房的商业贷款记录：

一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房：

算首套，若贷款未结清算二套。

夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款：

若贷款已还清，银行会根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

准备结婚，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款：

二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起：

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：

过去只认贷，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴。

未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：

根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，即使贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款：

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

这些标准综合了"认房又认贷"的原则，即家庭名下已有房产或贷款记录，以及新的政策中对未成年子女购房的认定。建议在实际操作中，具体贷款和购房政策可能会有所不同，建议咨询当地银行和相关部门获取最准确的信息。