房屋过户是什么意思

房屋过户是指 将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。这个过程可以发生在买卖、赠与、继承等多种情况下。房屋过户通常需要遵循一定的法律程序和规定，包括签订买卖合同、支付购房款、缴纳税费、办理产权变更手续等。

具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，但大致包括以下几个步骤：

签订买卖合同：

买卖双方需协商一致，签订书面买卖合同，明确房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等内容。

支付购房款：

买方按照约定支付购房款，卖方提供相应的收据或发票。

评估和登记：

买卖双方携带身份证、房产证等证件到行政服务中心进行评估，并在房管窗口签订正式的买卖合同，进行备案和登记手续。

填写申请表：

买卖双方填写买卖申请表，并在工作人员面前签字确认。

缴纳税费：

根据相关法律规定，买方需要缴纳相应的税费。

办理产权变更：

完成上述步骤后，买方正式成为该房产的新主人，拥有该房产的使用权和处置权。

房屋过户不仅是一个行政流程，更是法律行为，标志着产权的转移。完成过户后，原所有权人对房产的所有权消失，新所有权人获得完全的产权。

建议在办理房屋过户时，双方应仔细了解相关法律法规和程序，确保过户过程合法、顺利。如有需要，可以咨询专业律师或房产交易中心获取详细指导和帮助。