什么是拍前议价

拍前议价是指在拍卖或招标活动开始之前，参与者之间就物品的价格、条件或其他方面进行的协商和达成协议的过程。这种协商可能是口头约定或书面文件，目的是为了在正式拍卖开始前为双方创造更有利的条件。

具体到法拍房交易中，拍前议价通常涉及以下几种情况：

法院与当事人议价：

法院在拍卖前会通知申请执行人和被执行人，就房产价格进行协商，确定一个双方都认可的价格。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。

评估公司估价：

评估公司会专门评估房产价值，并提供估价结果供法院参考。

网络询价：

法院通过向相关机构发出询价函，获取房产的市场价格，作为起拍价的参考。

拍前议价的目的是在正式拍卖前通过协商达成一致，确保拍卖过程的顺利进行，并尽可能地为双方争取到更合理的价格。