100次浏览 发布时间：2025-01-05 20:59:18
长沙二手房交易税费包括以下几种：
普通住宅按照成交价的1.5%计算。
非普通住宅按照成交价的3%计算。
如果房屋面积在90平米以内，契税为成交价的1%。
买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
购买时间在两年内的房屋需缴纳成交价的5.5%。
购买时间在五年以上的普通住宅免征营业税。
营业税税额的7%。
提供房产原价值凭证的，按照实际成交价格的1%交纳。
不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，按照实际成交价格的1%交纳。
房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征个人所得税。
通常以房屋成交价的1%为基础计算。
高于90平米的住宅按照1.5%比率收取。
第二套住宅房屋，市值小于等于90平米的，仍按1%税率收取；超过90平米的，则将按2%收费。
转移登记费80元。
权证印花税5元。
交易手续费每平方米4元。
建议
在进行长沙二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业中介，以获取最新的税费政策信息，确保交易过程合法合规。
根据房屋性质、购买时间和是否提供完整的相关凭证，税费计算会有所不同，应仔细核对各项费用。
