100次浏览 发布时间：2025-01-06 11:50:14
组合贷款的房产证办理流程如下：
在房产交易完成后一个月内，买卖双方需携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。
收到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方需携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税等费用，然后办理过户手续。交易所会发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如一方不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
办理完买卖过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，买方需核验房产证，并确保办理抵押登记的相关事宜明确约定。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的证件和资料，确保流程顺利进行。
选择可靠渠道：选择有经验的开发商或代理公司办理房产证，确保流程规范且减少风险。
明确约定：在签订相关协议时，明确约定办理房产证的具体时间、费用、违约责任等条款，以保障自身权益。
通过以上步骤，组合贷款的房产证可以顺利办理。如有疑问或需要进一步协助，建议咨询专业律师或房产管理部门。
