成立什么可以换物业

要更换物业公司，可以通过以下几种方式：

通过业主大会

业主大会是更换物业公司的最高决策机构。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司。

通过业主委员会

业主委员会可以代表全体业主决定更换物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

如果小区尚未成立业主大会，业主可以通过联名申请成立业主委员会，然后由业主委员会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，并进行公开物业招标。

通过业主自身多数决定

如果小区没有成立业主大会，业主可以通过自身多数决定来更换物业公司。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。

建议

成立业主委员会：即使小区没有成立业主大会，业主也可以通过联名申请成立业主委员会，从而获得更换物业公司的权力。

遵循法律程序：无论是通过业主大会还是业主委员会更换物业公司，都必须遵循相关法律法规和程序，确保决策的合法性和有效性。

公开透明：在更换物业公司的过程中，应保持公开透明，充分征求业主的意见，确保大部分业主的意愿得到体现。

通过以上步骤和程序，业主可以合法、有效地更换物业公司，从而提升小区的管理水平和居住环境。