100次浏览 发布时间：2025-01-18 13:39:18
回迁房土地出让金的计算标准通常如下：
若回迁房有实际成交价，并且成交价不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金应按成交价不低于40%计算。
若成交价低于基准地价平均标准，则土地出让金应按全部地价40%计算。
对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，土地出让金应按基准地价平均标准的40%计算。
如果回迁房按市场价购买，在进入市场时，一般不再补缴土地出让金。
对于政府统一实施的拆迁安置房转让，土地出让金按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。
对于以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让，土地出让金按标定地价的50%收取。
请注意，这些标准可能因城市和地区的不同而有所变化，并且可能受到最新政策的影响。因此，具体的计算方法和金额需要根据当地的规定和实际情况来确定。建议咨询当地的房地产管理部门或土地估价机构以获得最准确的信息
