根据什么来析产

析产是指 财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有的行为。这一行为一般发生在以下几种民事关系上：

离婚析产：

在夫妻离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，包括婚后购买的房产、车辆、存款等，确定哪些财产属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产，然后根据双方的协商或法律规定进行析产。

分家析产：

在大家庭分家时，需要对共有财产进行分割，这可能涉及到父母与子女之间或兄弟姐妹之间的财产分配。

继承析产：

公民死亡后，其遗产需要由继承人进行分割。根据最高人民法院的解释，一般是先进行析产，然后再进行继承。

共买房产析产：

在共买房产的情况下，共有人需要对房产进行分割，明确各自的所有权份额。

析产的原则包括：

最大限度保护房屋的整体性

尽最大可能不损害房屋现有的价值

采取一人独有，给他人金钱或其他方式的补偿

采取大家共有的方式

大家竞买的方式

出卖该房，大家分的价款的方式

析产需要提供的材料通常包括：

房屋所有权证书

离婚协议书或法院判决书复印件

财产分割协议

公证处出具的析产公证书等

通过上述协议、法律原则和标准，析产能够确保财产的公平、合理分割，保护各方的合法权益。