0次浏览 发布时间：2024-12-30 19:05:43
区位价格，通常是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值，在确定宅基地区位补偿价时，一般遵循以下步骤和原则：
由当地政府或评估机构根据土地的地理位置、面积、用途等因素确定。
区县人民政府会参照一定时间内、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等因素综合确定。
宅基地区位补偿价计算公式为：`宅基地区位补偿价 = （当地普通住宅指导价 - 房屋重置成新均价） × 户均安置面积 ÷ 户均宅基地面积`。
`户均安置面积`通常由当地政府根据当地农村经济水平和农民居住情况确定，范围一般在100-150平方米。
`户均宅基地面积`是指拆迁范围内平均每户拥有的宅基地面积。
根据房地产市场的变化情况，适时调整区位补偿价标准。
对于超出控制标准的宅基地面积，可能会按照一定比例给予补偿。
对于符合条件的困难户，可能会有额外的补助标准。
请注意，以上信息以最新发布的政策为准，并可能因地区而异。建议关注当地政府发布的最新公告和补偿安置方案，以获得最准确的补偿信息。
