什么叫非法转租

非法转租，也称为擅自转租，是指 承租人在未征得出租人同意的情况下，擅自将房屋转租给他人的行为。这种行为违反了《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，即承租人转租租赁物应当经过出租人的同意。

在非法转租中，承租人的行为是违法的，需要承担相应的法律责任。具体来说，承租人应当赔偿出租人因此所受的损害，并且出租人有权终止合同。此外，转租人与次承租人之间的租赁合同仍然有效，但转租人必须确保次承租人能够获得对租赁物的使用和收益权利，否则次承租人可以要求损害赔偿。

需要注意的是，如果出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下，在六个月内未提出异议，则视为同意转租。此外，非法转租与擅自转租在法律上通常被视为同一概念，都涉及未经出租人同意的转租行为。

综上所述，非法转租是一种违法行为，涉及承租人在未获得出租人同意的情况下将租赁物转租给他人，导致了一系列法律后果，包括赔偿损失和可能的合同终止。为了避免这些后果，承租人在进行转租前应当首先获得出租人的明确同意。