买二手房什么什么交房

买二手房的交房时间主要依据合同约定，但通常有以下几种情况：

过户当天或之后7日内：

原房东在过户当天或之后7日内将房屋交付给买家，并搬走屋内的东西，同时交钥匙。

收到全款后：

卖家在收到全款后再将房屋交付给买家。这种情况下，交房时间可能会稍晚一些，因为需要等待贷款发放完毕。

合同约定的其他时间：

合同中可能会明确约定其他交房时间，例如贷款发放完毕后交房等。这种情况下，以合同约定为准。

建议

提前约定：在签订买卖合同时，应明确约定交房时间，以避免后期出现纠纷。

资金监管：为了确保交易安全，可以选择进行资金监管，确保双方履行合同义务。

关注尾款：原房东可能会担心尾款未到账而不交房，因此买家应注意尾款的支付情况，并在合同中明确相关条款。

通过以上信息，可以更好地了解二手房的交房时间和注意事项，确保交易顺利进行。