100次浏览 发布时间：2025-01-10 06:51:53
二手房过户需要交纳的税费主要包括以下几种：
普通住宅：成交价或评估价（高者）×1.5%
非普通住宅：成交价或评估价（高者）×3%
首次购房90平方米以下：1%
首次购房90-140平方米：1.5%
买卖双方各交纳成交价格的万分之五
不足5年：成交价格的5.5%
满5年普通住宅免征
满5年非普通住宅按（实际成交价格-原购买价格）×5.5%交纳
不足5年：
有原价值凭证：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%
无原价值凭证：实际成交价格的1%
满5年免征
不足5年：按房价1%预缴纳，按超率累进税率计算，多退少补
满5年免征
建筑面积（平方米）×3元
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
其他费用（视具体情况而定）：
土地出让金
交易评估费
房屋交易手续费
房屋产权登记费
房屋测绘费
调档费
以上税费可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否普通住宅等）以及时间（如房产证取得时间）的不同而有所变化。建议在办理过户手续前咨询当地税务部门或房产交易中心获取最新的税费信息
