房产评估有什么资质

房产评估公司需要的资质包括：

营业执照 ：在国家工商行政管理总局注册登记，获得营业执照。

组织机构代码证：

在国家质量监督检验检疫总局注册登记，证明公司合法存在。

资质证书：

由国家住房和城乡建设部颁发的资质证书，证明公司具备从事房屋评估业务的合法性和专业性。

机构管理人员证书：

管理人员必须取得国家住房和城乡建设部颁发的房地产估价师证书。

资信证明文件：

提供银行开具的资信证明文件，证明公司具有良好的信誉和商业信用。

资金证明文件：

提供银行开具的资金证明文件，证明公司具备一定的资金实力。

机构保险证明文件：

购买相应的职业责任保险，防止评估过程中出现的错误和纠纷。

房屋评估师资质：

评估师必须取得国家住房和城乡建设部颁发的房地产估价师证书。

高等证书：

评估师需要具有大学本科及以上学历，学习经济、法律、工程、建筑等方面的专业知识。

实践经验证明：

评估师需要具有一定的实践经验，并提供相关证明文件。

职业培训证书：

评估师需要参加相关的职业培训，并取得相应的证书。

纪律处分证明：

评估师需要具有良好的职业素质和道德操守，并提供纪律处分证明。

此外，根据不同的资质等级，还有更具体的要求，例如：

一级资质

从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上。

有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上。

有15名以上专职注册房地产估价师。

在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上。

法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

有限责任公司股东中3名以上、合伙企业的合伙人中2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师。

专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。

有固定的经营服务场所。

估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。

随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

二级资质：

取得三级资质后连续4年以上从事估价活动。

有限责任公司注册资本100万元以上，合伙企业出资额60万元以上。

有8名以上专职注册房地产估价师。

前3年平均每年完成估价：建筑30万平方米或土地15万平方米以上。

法定代表人或执行合伙人为3年以上经验的专职估价师。

有限责任公司股东中3名以上，或合伙企业合伙人中2名以上为专职估价师，且半数以上有3年以上经验。

专职估价师在有限责任公司股份或合伙企业出资额中占比不低于60%。

有固定的经营服务场所。

内部管理制度健全，包括估价质量、档案管理、财务管理等。

随机抽查的估价报告符合《房地产估价规范》。

前3年内无违规行为。

三级资质：

注册资本40万元以上。

有3名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

专职房地产估价专业人员占职工总数的70%以上。

从事房地产价格评估业务连续三年以上。

每年独立承担估价标物建筑面积2万m2以上或土地面积8000m2以上的评估项目5宗以上。

可以在其注册地城市区域内从事评估业务。

这些资质和条件旨在确保房产评估公司具备从事评估业务的专业性、信誉度和责任感。