如何买个车库

购买车库时，您需要注意以下步骤和事项：

购买流程：

登记意向

在物业管理处登记您看中的车位号，并获取《地下车位认购登记单》。

支付款项

携带《认购登记单》在规定时间内到房产公司支付车位款。

签订合同

根据房产公司销售部的规定时间签订《出售合同》。

办理进户

凭房产公司销售部开具的《进户单》到物业管理处缴纳车位管理费并办理进户手续。

注意事项：

产权确认

确保车库产权清晰，可办理产权证。

优先购买权

若已租赁车位，原租赁业主有优先购买权。

支付费用

需要支付车位维修基金、契税等相关费用。

车位销售单位

车位通常以“个”为单位销售，并非面积。

合同签订

购房合同所有产权人必须亲自到场签订《车位买卖合同》。

付款方式

如果使用支票支付，需等待支票到账后才能办理进户手续。

车位尺寸

确保车位尺寸适合您的车辆，一般宽度需2.4米以上。

位置选择

选择车位时要考虑方便性和安全性，避免选择位置不佳的车位。

产权类型

了解是购买产权车位还是仅使用权，并注意租赁期限，通常不超过20年。

公共空地

避免购买公共空地或未分摊面积的车位，这些可能没有合法产权。

请根据这些步骤和注意事项进行操作，并确保在购买前了解所有相关的法律法规和小区规定。