公共维修基金包括哪些

公共维修基金通常包括以下几类：

1. 房屋本体维修：

承重结构：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等。

非承重外墙、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、化粪池、垃圾通道、下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

公共照明灯具、避雷装置、供电线路（计费电表除外）等。

2. 共用设施设备系统：

电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统等。

物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施、外围护栏及围墙等。

3. 其他设施：

垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施。

公共维修基金主要用于物业保修期结束后，对公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。使用维修基金时，必须遵循特定的规定和程序，确保资金用于其预定目的