拆改怎么补偿

拆改房屋的补偿通常包括以下几个方面：

房屋价值补偿：

根据房屋的面积、结构、建造年限等因素，由专业评估机构评估确定。补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。

搬迁补偿：

包括因搬迁产生的合理费用，如临时安置费、搬迁补助费等，以保障被拆迁户在过渡期间的居住需求。

停产停业损失补偿：

如果房屋用于经营并有合法手续，会给予相应的补偿。

装饰装修补偿：

对于房屋内的装修装饰，根据商定进行补偿。

补助和奖励：

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

其他补偿：

可能还包括一些额外的补偿，如宅基地低价、重建成本等，具体标准依据当地政策和拆迁项目而定。

在选择补偿方式时，被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿，通常不需要补差价；如果选择房屋产权调换，则需要考虑房屋的价值和面积，以及置换房屋的区位和价格。

需要注意的是，拆迁补偿的具体标准和方式会因地区政策、拆迁项目等因素有所差异。被拆迁人应当关注当地政府发布的拆迁补偿方案和相关法规，并在拆迁过程中留存相关证据，如房屋照片、产权证明等，以保障自身合法权益。