为什么登记房屋面积

登记房屋面积的原因主要有以下几点：

建立房屋管理系统

对我国农民住房现状进行初步普查，以便建立和完善房屋管理系统。

明确产权和面积

通过房屋登记确定房屋的面积，便于在变更产权证或拆迁时核对房屋面积，属于正常行为。

维护购房者利益

房屋确权登记可以确定房屋的面积，确保购房者的合法权益，防止房屋被恶意侵占，并在建筑面积与确权面积不符时提供法律依据。

贷款和交易依据

房屋确权后，政府会发布相关确权证件，购房者可以凭此到银行贷款，房屋面积是银行考虑贷款额度的重要因素之一。

政策推动和城乡一体化

政府通过农村房屋登记，了解居民居住水平和质量，为城乡一体化建设政策提供数据支持，防止有人利用政策空子进行不当建设。

防止违建和不合理要价

通过登记，政府可以对现有房屋进行测量备案，防止村民在政策推动期间进行突击建设，从而避免产权纠纷和经济补偿问题。

综上所述，登记房屋面积不仅是为了建立完善的房屋管理系统和维护购房者的合法权益，还能为政府的城乡一体化建设政策提供数据支持，并防止违建和不合理要价现象的发生。