为什么不要贷款买房

高房价严重透支未来：

高房价会严重透支家庭未来的经济能力，尤其是对于经济条件一般家庭来说，背上房贷后，未来的生活压力会更大，因为除了房贷，孩子的教育等开销也会占据很大一部分。

未来房子过剩：

有预测称，未来房子会严重过剩。例如，潘石屹曾指出，我国大约有5.5亿套商品房，其中包括6500万套空置住房。未来年轻夫妻、双方父母和孩子各占一套房，一个家庭就有4套房，10年后房子还会缺吗？。

高利息和额外费用：

贷款买房需要支付高额的利息和额外费用，这些费用加起来可能会使实际支付的金额远远超过原本的房价。例如，一些情况下，房子被司法拍卖的价格可能低于购房价格，导致购房者即使房子被拍卖了，仍然欠银行一笔钱。

长期的负债压力：

贷款买房意味着必须面对长期的负债压力，还款周期可能长达数十年。这对于已经有生活重担的人来说，无疑增加了经济上的压力和不确定性。

经济环境不稳定：

近年来，经济环境不稳定，疫情影响导致经济环境恶化，周期变长，跌幅较大，有些人可能等不及，在经济不景气时，贫困家庭可能无法按时还贷，进而被银行追讨房屋，加剧贫困程度。

房产税立法：

高层正在商讨“房产税立法”的事情，房产税一旦开征，意味着大量的炒房客会把空置的房子“吐出来”，在降价抛售的时候再去买房，岂不美滋滋？。

租房生活的接受度提高：

现在很多人慢慢接受了租房的生活，尤其是年轻人，他们看开了，觉得租房比贷款买房更轻松，更自由。

综上所述，贷款买房虽然可以实现“先住后付”的购房梦想，但伴随着高房价、高利息、长期负债压力等多重问题。因此，在决定是否贷款买房时，需要综合考虑自身的财务状况、未来规划以及对未来经济环境的预期，做出理性的决策。