100次浏览 发布时间：2025-01-05 14:20:11
在租房子期间，如果房屋及其附属物品、设备设施发生损坏，修复责任应根据具体情况和相关法律法规来确定：
对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东，由房东负责修复。房东应在接到通知后的七天内进行维修，逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。
如果租赁合同中包含附属设施维修的条款，双方应按照合同约定执行。如果合同中没有约定或约定不明确，可以协商解决。
如果损坏是由于承租人的保管不当或不合理使用造成的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。此外，如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
对于一些常见的小修，如更换灯泡、修补油漆、润滑门铰链、更换损坏的锁等，租客可以自行处理，或者通知房东进行维修。
建议
及时通知：租客在发现房屋或其附属物品损坏时，应及时通知房东，以便尽快进行维修。
保留证据：在处理维修问题时，建议保留相关证据，如照片、视频等，以便在发生纠纷时作为依据。
协商解决：在处理维修问题时，双方应尽量通过协商达成一致，以减少不必要的纠纷。
合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定维修责任和相关条款，以便在出现问题时有明确的依据。
通过以上措施，可以有效解决租房期间房屋损坏的修复问题，保障双方的权益。
