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如何看懂房地证

0次浏览     发布时间:2024-12-29 16:53:20    

要看懂房产证,您需要关注以下关键信息:

权利人:

记载产权人的姓名,确认房子的权益归属。

共有情况:

了解房产是单独所有还是按份共有,以及各共有人所占比例。

坐落:

记载房产的具体位置。

不动产单元号:

房产的唯一识别码,有利于保护财产权。

权利类型:

记载土地使用权类型,如国有土地或集体土地。

权利性质:

记载土地使用权的取得方式,如划拨、出让等。

用途:

记载房产的用途,如住宅、商业等。

面积:

记载房产的建筑面积。

使用年限:

产权年限,通常住宅为70年,商业地产为40-50年。

权利其他状况:

包括宗地信息、套内面积、竣工日期、总价等。

附记:

可能包含贷款信息、备注栏的其他重要信息。

此外,您还需要注意:

土地证:查看土地使用年限、所有权人、土地性质、土地测绘图。

房产证版本:真品房产证通常使用印钞纸,具有水印、防伪团花、微缩文字等防伪特征。

查询验证:通过官方网站或电话查询房产证的真伪,并核对发证编号。

了解这些信息有助于您确认房产的法律状态和价值,对于二手房交易尤其重要。

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