限价房是什么产权

限价房，也称为限房价、限套型的“两限”商品住房，是指由城市人民政府批准，在限定销售价格、套型比例的基础上，通过竞地价、竞房价的方式，由中标单位建设的普通商品住房。这种住房拥有和商品房同等的产权，其房产证上通常会注明“限价商品住房”字样。

产权类型：

限价房拥有商品房产权。

产权年限：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，限价房的产权年限通常为70年，与一般商品房相同。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，限价房的实施和登记发证制度受到国家法律的规范。

福利性质：

限价房具有社会福利性质，是政府为了解决特定人群，如中低收入家庭的住房困难而实施的群体性福利政策。

购买条件：

限价房通常需要符合条件的居民通过申请才能获得。

拆迁补偿：

在拆迁过程中，拆迁户可以用拆迁补偿款购买限价房，实现产权置换。