不动产证是什么

不动产证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是 权利人享有该不动产物权的证明。它涵盖了土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况，是一种全面登记的不动产物权凭证。

不动产证不仅包含了房屋的所有权信息，还涵盖了土地使用权、地役权、抵押权等不动产物权信息，使得不动产证在权益保护上更具优势，能够更全面地保障权利人的合法权益。

不动产权证的基本内容包括权利人、共有情况、坐落位置、镭射区、不动产单元号、使用期限等，这些内容在原有房产证的基础上进行了扩展，提供了更详尽的信息。

根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，不动产权证的办理需要经过提交申请材料、审核、登记等步骤，一般而言，从提交申请到最终取得不动产证，可能需要一个月左右的时间。

持有不动产权证的权利人可以凭借该证书证明自己是不动产权利人，该证书在不动产交易中是一项重要的法律文件。