二手房都交什么费用吗

购买二手房需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

由买方支付，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而有所不同。具体税率如下：

家庭唯一住房，面积不超过140㎡，税率为1%；面积超过140㎡，税率为1.5%。

家庭第二套住房，面积不超过140㎡，税率为1%；面积超过140㎡，税率为2%。

增值税 （原营业税）：

通常由卖方支付，但如果持有满2年，则可以免征。未满2年的情况下，税率为5.6%。

个人所得税（个税）：

通常由卖方支付，但如果持有满5年且为唯一住房，则可以免征。否则，税率为房屋成交价的1%或差额的20%。

印花税

买卖双方各支付房屋成交总额的0.05%。

土地增值税

普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，税率在0.25%至3%之间。

房屋交易手续费

买卖双方各自承担房屋建筑面积乘以2元/平方米的费用。

房屋所有权登记费

80元，共有权证费用为20元。

房屋评估费

根据评估额缴纳，费率为0.5%。

测绘费

1.36元/平米，具体费用根据房屋面积而定。

中介服务费

通常为成交价的2%，独家委托为2.5%。

专项维修资金

根据楼盘层数不同，收费标准不同，具体费用可咨询当地相关部门。

物业费和预收费用

收房时预收6-12个月物业费，具体费用根据物业公司的收费标准而定。

建议在购买二手房时，详细咨询当地税务部门和相关机构，了解最新的税费政策，以确保准确计算和支付所有相关费用。