预抵押多久下证

预抵押登记办理的时间因实际情况而异，但大体上可以在 7天到30天之间完成。具体而言，有如下几种情况：

一般情况：

预抵押登记一般会在三十个工作日内办理好。

加急情况：

如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，但加急情况下2天就能好。

按揭贷款情况：

购房户在办理按揭贷款时，预抵押登记转变为现房抵押登记需要约十个工作日，加上交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，因此整个过程需要大概三周左右。

综上所述，预抵押登记的时间主要取决于具体办理流程和选择的服务类型，一般情况下，7到30天内可以完成。建议提前规划并咨询相关机构以获取更准确的办理时间。